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米乐首页准确把握住房发展中的三对关系
2024-09-22 
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返回列表刚闭幕的全国住房城乡建设工作会议为2024年的住房和房地产工作指明了方向，更让我们深入思考房子作为根本对象、人作为根本目的、政府和市场作为根本手段等一系列重大系统性问题，处理好这些关系，将更好地促进房地产市场健康发展。
中国住房已经进入新建和存量并存时代。按照“七普”数据测算，城镇至少有300亿平方米住房存量。将住房存量维护好、更新改造好，实现住房高质量发展，是一项持续而重要的工作。全国住房城乡建设工作会议明确，要完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度。
一是借助住房综合调查，系统了解更新改造需求。全国住房城乡建设工作会议提出，建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度米乐首页，下力气建设好房子，像汽车行业打造电动汽车一样，在住房领域创造一个新赛道。依据我们团队开展的关于住房高质量发展评价指标体系研究，住房体检可结合住房综合调查进行，这是持续了解居住现状、住房性能及更新改造需求的重要手段。
二是创新更新改造机制，建设好社区。住宅的更新改造历来是一个难题。无论是加装一部电梯、新建一个停车场，还是住宅维修资金的使用，都需要集体行动。更新改造过程中，哪些是老百姓的权利，哪些是政府的责任？如何推进社区治理和邻里关系重建，建设真正和谐美好的“好社区”？这些都值得探索，也亟须制度创新。
对住房进行全生命周期维护，终究还是要为人的全生命周期服务。真正的住房需求，是人的生命周期需要和支付能力叠加的结果。年轻人都喜欢去大都市且倾向于租房，因为支付能力有限，且方便、灵活；结婚生孩子时，希望住房更加稳定且自由；随着孩子数量增加，还要换大房子；步入老年，孩子们长大离巢后，又希望换回小房或去适宜养老之地居住。我国的住房服务，必须兼顾这种生命周期需要。
一是更好地覆盖新市民需要。为解决新市民、青年人住房结构性供给不足问题，2021年米乐首页，党中央要求建设保障性租赁住房。“多主体供给、多渠道保障”的局面迅速在人口流入城市形成，有效缓解新市民、青年人住房需求。中央提出建设配售型保障房，恰逢其时，让工薪收入群体逐步实现“居者有其屋”，消除买不起商品房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗。
二是更好地覆盖农民工需求。全国住房城乡建设工作会议强调，加快解决农民工住房问题。2021年保障性租赁住房建设关于“一张床”的要求，主要针对农民工。上海于2020年开始建设“新时代城市建设者管理者之家”，主要定向供应建筑、环卫、家政等城市一线施工、维护、服务等人员。
一是构建更加完善的房地产市场制度。全国住房城乡建设工作会议强调，要“适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”。针对这个新形势，短期要“稳定房地产市场”“重拳整治房地产市场秩序”；长远看，要构建更加完善的房地产市场制度，让市场更好地发挥自我调节作用。过去，不规范的租金贷曾造成租赁交易风险。现在，有必要通过加强预售资金监管、提高预售建筑完工比例、推进现房销售等措施，让销售环节更加风险共担，让公平交易机制更好地发挥作用。
二是处理好保障房与市场的关系。配售型保障房出台后米乐首页，大家关心“建多少、怎么建、资金怎么平衡、怎么配售、怎么管理”等一系列问题。首先，可依托市场机制，政府搭台、市场唱戏。保障性租赁住房用此办法取得了成功，一批租赁品牌在成长，配售型保障房也可以从中借鉴相关经验。其次，要处理好保障房与商品房之间的关系。从一二线城市商品房销售情况来看，“换车容易上车难”，商品房销售主要以改善型为主，配售型保障房应主要帮助工薪家庭“上车”。因此，配售型保障房保刚需和市场商品房升级换代之间有序衔接，显得至关重要。
直播预告 2024全国工程建设领域“质量月”开放体验日 探“秘”西安国际机场新T5
9月20日（周五）9:00 2024全国工程建设领域“质量月”开放体验日 探“秘”西安国际机场新T5在“中国建设报”视频号、“紫竹远见”视频号进行直播，请准时收看！
为更好地服务群众，福建省住房城乡建设厅与中国建设银行福建省分行签订战略合作协议，持续以公租房业务为突破点，秉持“简政便民”宗旨，不断推进“指尖”政务。
为深入挖掘社区丰富的历史文化资源，助力传统文化的弘扬延续，今年以来，四川、北京等地举办“历史文化进社区”活动，以文化展陈、主题分享等形式，帮助居民了解社区人文历史和古建筑保护等知识，丰润精神世界。
近10年来，黑龙江省齐齐哈尔市住房公积金管理中心（以下简称“齐齐哈尔中心”）在提升住房公积金政务服务能力、打造“满意公积金”服务品牌上持续发力，实现住房公积金规模从小到大、受益群体从少到多、服务质效从低到高的变化。
目前，武汉中心已开通线上线下多种缴存渠道。灵活就业人员在微信或支付宝搜索“武汉公积金”小程序，可在线办理开户业务，也可到就近的住房公积金旗舰店办理开户。
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